LONGÈRE – 90,6 M² HABITABLES – 2 CHAMBRES – TERRAIN DE 840 M² – GARAGE, CARPORT ET DÉPENDANCE – POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT – CRÉDIN
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CREDIN 56580

LONGÈRE – 90,6 M² HABITABLES – 2 CHAMBRES – TERRAIN DE 840 M² – GARAGE, CARPORT ET DÉPENDANCE – POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT – CRÉDIN

  • salles de bain
    1
  • superficie
    91 m2
  • chambres
    2
  • terrain
    840 m2
150 000€
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Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à CREDIN

À proximité du centre-bourg de Crédin, au cœur d'un village, découvrez cette longère d'habitation de 90,6 m² habitables, implantée sur un terrain de 840 m² et offrant de belles possibilités d'évolution.

Cette maison en R+1 de 4 pièces propose au rez-de-chaussée un agréable salon de plus de 40 m², véritable pièce de vie conviviale agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine équipée de belle taille avec îlot central, un WC indépendant avec lave-mains et une buanderie / arrière-cuisine apportant un espace fonctionnel supplémentaire.

À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC et lavabo.

La maison dispose d'un grenier partiellement aménagé où sont aujourd'hui les chambres et la salle d'eau. Une partie de l'étage offre ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'envisager une augmentation de la surface habitable selon les besoins et projets des futurs occupants.

Côté dépendances et stationnement, la propriété bénéficie d'une remise attenante à la maison, d'un garage indépendant en ossature bois ainsi que d'un carport attenant au garage.

La maison est en bon état général et a déjà bénéficié de plusieurs travaux de rénovation et d'amélioration : remplacement des ouvertures, installation de volets roulants, pose d'un poêle à bois et cuisine équipée.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 840 m², offrant un bel espace autour de la maison.

L'assainissement est assuré par un dispositif individuel avec épandage récent.

Cette longère à vendre à Crédin séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison avec terrain, disposant de 2 chambres, de dépendances, d'un garage, d'un carport et surtout d'un potentiel d'agrandissement grâce aux espaces restant à aménager.

Une propriété idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet familial à proximité du centre-bourg de Crédin.

Les points forts :
• Longère de 90,6 m² habitables
• Terrain de 840 m²
• Grande pièce de vie de plus de 40 m²
• 2 chambres
• Cuisine équipée
• Poêle à bois
• Grenier et potentiel d'agrandissement
• Remise attenante
• Garage indépendant en ossature bois
• Carport
• Ouvertures remplacées et volets roulants
• Assainissement individuel avec épandage récent
• Bon état général
• Village proche du centre-bourg de Crédin Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf.966927

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 150 000 €
Prix hors honoraires 140 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.14% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 91 m2 à vendre à CREDIN

56580 CREDIN

Caractéristiques du bien :

340 939 500 032
2
4
91 m²
840 m²
1
Ouest
Electrique, Poêle
oui
oui
150 000 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 181 kWh/m²/an émissions* 6 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 6 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1405 € et 1901 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Immodvisor 5/5
★★★★★
★★★★★
sur 1 avis
Alexandre DEBUCHY
Pontivy 56300
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